Для того чтобы оценить техническое состояние и пригодность здания или сооружения с целью дальнейшей эксплуатации или необходимости реконструкции, проводится его техническое обследование – то есть, выяснение эксплуатационных параметров конструкций, изменение их свойств, выявление дефектов, прогнозирование поведения элементов строения в будущем.
По результатам обследования принимается решение об усилении или восстановлении элементов строительных конструкций или их ремонте.
По итогам технического обследования заказчику выдаётся заключение о техническом состоянии здания или сооружения.
Основание для проведения технического обследования объектов строительства
Причин для проведения технического обследования зданий и сооружений может быть много, в частности:
- окончание периода эксплуатации здания (сооружения)
- обнаружение в строительных конструкциях различных дефектов или повреждений
- разрушающее воздействие на здание или сооружение стихийных бедствий, аварий, пожаров
- узаконивание самовольной постройки или реконструкции
- необходимость капитального ремонта
- отсутствие у владельца проектной документации
- нахождение здания или сооружения на стадии незавёршенного строительства и пр.
Техническое обследование зданий (сооружений) в Санкт-Петербурге первый раз проводится не позже 2-х лет с начала эксплуатации объекта. Последующая периодичность обследования регламентирована ГОСТ Р 53778-2010 и устанавливается:
- без нарушения условий эксплуатации – 1 раз в 10 лет
- при неблагоприятных условиях – 1 раз в 5 лет
При обнаружении в конструкции объекта повреждений техническое обследование проводится независимо от установленных сроков.
Услуги по техническому обследованию в Санкт-Петербурге
Компания «ЕвроКлимат» предлагает полный спектр услуг, включающий обследование жилых зданий, проведение строительной экспертизы, контроль строительных параметров промышленных и общественных зданий и сооружений. Нашей особенностью является география проведения работ, которая включает не только Санкт-Петербург, но и объекты, находящиеся в области или других городах России.
Наши специалисты, в зависимости от требования заказчика, проведут как комплексное техническое обследование, так и отдельные виды экспертных работ:
- обмерные работы
- составление схем (планов) зданий, фасадов, перекрытий, стен
- технического состояния фундаментов (откопка шурфов)
- вскрытие бетонных конструкций (определение толщины защитного слоя бетона, состояния арматуры (типа, диаметра и пр.))
- проведение инструментальных исследований (выявление прочности и дефектов конструкций)
- составление дефектной ведомости, отражающей повреждения в осях с приложением фотоиллюстраций дефектов
В результате предварительного обследования мы предоставим:
- зафиксированное на схемах и ведомостях местонахождение дефектов и повреждений
- описание характера повреждений, фотографии нарушений
- выявленные в ходе проверки характерные деформации: крены, прогибы, разломы, перекосы, выгибы и пр.
- документально зафиксированные аварийные участки (при наличии)
- уточнённую схему объекта
- анализ несущих конструкций и поэтажную схему их расположения
- характеристику размещённых рядом с объектом территорий, составляющей которой является вертикальная планировка и отведение поверхностных вод
- оценку месторасположения объекта по отношению к дымовым, газовым и вентиляционным каналам
- оценку состояния инженерных систем, состояния строительных конструкций, электрических сетей
Очередным этапом нашей работы станет детальное техническое обследование зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, в процессе которого будут:
- изучены проектные и исполнительные документы
- сделаны работы по полной оценке состояния конструкций
- проведены геодезические работы, геологические и гидрогеологические изыскания
- взяты пробы материалов и проведены их испытания
- проведены неразрушающие испытания
- выполнены проверочные расчёты
По окончании обследования зданий и сооружений мы представляем клиенту техническое заключение, которое сопровождается подробными выводами эксперта.
Заказать выезд эксперта на объект, уточнить ориентировочную стоимость и состав работ, а также получить консультацию Вы можете по телефону: 8 (800) 775-90-60 или 8 (812) 643-66-60 (Санкт-Петербург).
