Компания "ЕвроКлимат" оказывает услуги по согласованию перепланировки жилых помещений
Перепланировка квартиры даёт возможность сделать своё жильё максимально комфортным. Так как дом - это сложная архитектурная конструкция, отвечающая всем требованиям безопасности и санитарным нормам, то работы по изменению части этой цельной конструкции в отдельно взятой квартире должны быть согласованы и одобрены соответствующими специалистами.
Самовольная перепланировка без согласования - это достаточно недальновидный шаг. Возможно, Вам повезёт, и информация о перепланировке никогда не просочится в надзорные органы и никакие штрафные санкции к Вам применены не будут.
Да, так можно сэкономить определённую денежную сумму. Однако самовольная перепланировка без соблюдения строительных, противопожарных и санитарных норм и правил может привести к непредсказуемым последствиям. Итогом этого может быть ухудшение технического состояния дома в целом, что что ведёт гораздо более серьёзным материальным затратам.
Но даже если строительные нормы и правила не будут нарушены, Ваша квартира уже не будет юридически "чистой". Такую квартиру невозможно продать, обменять, заложить, оставить в наследство. Для совершения любой сделки Вам необходимо будет привести жилье в исходный вид, и ваши траты в итоге будут гораздо больше, чем сэкономленные на согласовании средства.
Согласование перепланировки - процесс многоуровневый и сложный. В каждом случае возможна своя специфика. Но существуют и общие необходимые к исполнению моменты.
Этапы процедуры согласования:
- Получение исходно-разрешительной документации;
- Разработка проекта перепланировки;
- Получение заключений от государственных инстанций о возможности выполнения данной перепланировки;
- Утверждение проекта перепланировки в районной Межведомственной комиссии;
- После выполнения строительно-монтажных работ жильё вводится в эксплуатацию, подписывается соответствующий акт;
- На основании акта ввода в эксплуатацию ПИБ (ГУИОН) делается новый техпаспорт на помещение и ГБР (УФРС) перерегистрирует право собственности. Если при перепланировке изменилась площадь помещения, необходимо внесение изменений в ЕГРП (получение нового свидетельства о государственной регистрации права)
Ситуация сегодня такова, что строительные, противопожарные, санитарные нормы и требования, а также законы и постановления Правительства постоянно меняются, обрастают новыми поправками, что вносит дополнительные нюансы и тонкости в процедуру согласования. Опытные специалисты компании «ЕвроКлимат» отслеживают все изменения своевременно, и для человека со специальными знаниями и навыками вопрос получения всех необходимых разрешительных документов и согласований не является трудновыполнимой задачей.
Срок согласования перепланировки составляет в среднем от 2,5 мес. до 3,5 мес. Самостоятельное прохождение процедуры согласования перепланировки - достаточно сложный процесс. Необходимо много времени, знание технических и правовых вопросов, соответствующий опыт и знание структуры изнутри. Пройти этот путь от начала до конца самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов, очень и очень непросто.
Что считается перепланировкой жилого помещения?
В соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а именно:
- перенос перегородок, дверей, окон, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений;
- остекление балконов и лоджий, объединение квартир, объединение санузлов;
- устройство дополнительных проёмов, встроенных шкафов (от пола до потолка), объединение комнат, присоединение лоджии и т.д.
Если задуманное Вами изменение попадает под один из этих пунктов, Вам понадобится официальное разрешение государственных органов.
Для согласования перепланировки в квартире от Вас нам потребуются следующие документы:
- Доверенность (заверенная нотариально)
- Копии правоустанавливающих документов- свидетельство собственности (заверенные нотариально).
- Технический паспорт на помещение (если есть в наличии)
