Согласование перепланировки жилых помещений

Компания "ЕвроКлимат" оказывает услуги по согласованию перепланировки жилых помещений

Перепланировка квартиры даёт возможность сделать своё жильё максимально комфортным. Так как дом - это сложная архитектурная конструкция, отвечающая всем требованиям безопасности и санитарным нормам, то работы по изменению части этой цельной конструкции в отдельно взятой квартире должны быть согласованы и одобрены соответствующими специалистами.

Самовольная перепланировка  без  согласования - это достаточно недальновидный шаг. Возможно, Вам повезёт, и информация о перепланировке никогда не просочится в надзорные органы  и никакие штрафные санкции к Вам применены не будут.

Да, так можно сэкономить определённую денежную сумму. Однако самовольная перепланировка без соблюдения строительных, противопожарных и санитарных норм и правил может привести к непредсказуемым последствиям. Итогом этого может быть ухудшение технического состояния дома в целом, что что ведёт гораздо более серьёзным материальным затратам.  

Но даже если строительные нормы и правила не будут нарушены, Ваша квартира уже не будет юридически "чистой". Такую квартиру невозможно продать, обменять, заложить, оставить в наследство. Для совершения любой сделки Вам необходимо будет привести жилье в исходный вид, и ваши траты в итоге будут гораздо больше, чем сэкономленные на согласовании средства.

Согласование перепланировки - процесс многоуровневый и сложный. В каждом случае возможна своя специфика. Но существуют и общие необходимые к исполнению моменты.  

Этапы процедуры согласования:

  • Получение исходно-разрешительной документации; 
  • Разработка проекта перепланировки; 
  • Получение заключений от государственных инстанций о возможности выполнения данной перепланировки;
  • Утверждение проекта перепланировки в районной Межведомственной комиссии;
  • После выполнения строительно-монтажных работ жильё вводится в эксплуатацию, подписывается соответствующий акт;
  • На основании акта ввода в эксплуатацию ПИБ (ГУИОН) делается новый техпаспорт на помещение и ГБР (УФРС) перерегистрирует право собственности. Если при перепланировке изменилась площадь помещения, необходимо внесение изменений в ЕГРП (получение нового свидетельства о государственной регистрации права)

Ситуация сегодня такова, что строительные, противопожарные, санитарные нормы и требования, а также законы и постановления Правительства постоянно меняются, обрастают новыми поправками, что вносит дополнительные нюансы и тонкости в процедуру согласования. Опытные специалисты компании «ЕвроКлимат» отслеживают все изменения своевременно, и для человека со специальными знаниями и навыками вопрос получения всех необходимых разрешительных документов и согласований не является трудновыполнимой задачей.

Срок согласования перепланировки составляет в среднем от 2,5 мес. до 3,5 мес. Самостоятельное прохождение процедуры  согласования перепланировки - достаточно сложный процесс. Необходимо много времени, знание технических и правовых вопросов, соответствующий опыт и знание структуры изнутри. Пройти этот путь от начала до конца самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов, очень и очень непросто.

Что считается перепланировкой жилого помещения?

В соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а именно:

  • перенос перегородок, дверей, окон, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений;
  • остекление балконов и лоджий, объединение квартир, объединение санузлов;
  • устройство дополнительных проёмов, встроенных шкафов (от пола до потолка), объединение комнат, присоединение лоджии и т.д.

Если задуманное Вами изменение попадает под один из этих пунктов, Вам понадобится официальное разрешение государственных органов.

Для согласования перепланировки в квартире от Вас нам потребуются следующие документы:

  •  Доверенность (заверенная нотариально)
  •  Копии правоустанавливающих документов- свидетельство собственности (заверенные нотариально).
  • Технический паспорт на помещение (если есть в наличии)
  • Ballu
  • Daikin
  • Dantex
  • Fujitsu
  • General
  • Gree
  • Haier
  • Midea
  • LG
  • Mitsubishi Electric
  • Panasonic
  • Samsung
  • Toshiba
  • General Climate
  • Carrier
  • Lessar
  • Electrolux